Аренда / выкуп земельных участков

Описание услуги

Многие граждане не имеют возможности сразу приобрести земельный участок в собственность, поэтому возникает вопрос аренды, что позволяет пользоваться участком за ежегодную арендную плату. На арендованном участке Вы можете построить дом и в дальнейшем  провести процедуру выкупа земельного участка в собственность после того как зарегистрируете дом.

Но не всё так просто как кажется. Для начала Вам необходимо:

— Выбрать земельный участок, который будет свободным не только в физическом плане, но и подходил под все градостроительные нормы,
правила землепользования и застройки, не обременен какими-либо ограничениями и зонами с особыми условиями использования территорий.
— Если участок найден, необходимо сформировать на него схему расположения (готовит такую схему кадастровый инженер) и обратиться в администрацию к которой относится данная территория, написать заявление о рассмотрении возможности предоставления выбранного  участка в аренду под цели которые Вас интересуют.
— Если администрация отвечает Вам положительно, то Вы должны в соответствии с действующим законодательством сформировать выбранный участок (поставить на кадастровый учет) после чего снова обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду путем проведения публичных торгов. Либо предоставить другими способами (зависит от цели, видов разрешенного использования).
— После того как процедура предоставления пройдена, с Вами заключается договор аренды участка в котором прописываются все условия использования, срок действия договора, размер арендной платы и т.д. Договор регистрируется в Росреестре.

Следующий этап — выкуп земельного участка из аренды в собственность, для этого потребуется:

— Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то Вам необходимо получить градостроительный план на участок, чтобы перед тем как начать возводить дом вы знали точное пятно застройки, необходимые отступы от границ и прочие нормы строительства домов относящиеся к данной территориальной зоне.
— После того как дом построен, необходимо зарегистрировать на него право собственности. Выполняет такую процедуру кадастровый инженер, который подготовит на дом Технический план, и после регистрации Вы получите Выписку из ЕГРН на индивидуальный жилой дом.
— С документами на дом и действующим договором аренды, Вы обращаетесь в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка в собственность. Администрация рассматривает обращение, делает расчет выкупной стоимости и подготавливает пакет документов для процедуры выкупа.
— После полой оплаты стоимости участка, необходимо сдать документы но государственную регистрацию прав собственности.

Если у Вас нет возможности и желания разбираться в документах, проходить длительные процедуры с исполнительными органами власти, заручитесь поддержкой квалифицированного специалиста. Вы всегда можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов, оставив заявку на сайте или позвонив нам по телефону.

Стоимость / Сроки / Необходимые документы

Стоимость данной услуги индивидуальна, и рассчитывается после анализа объемов работы.
Сроки как и стоимость индивидуальны, их можно определить только после расчета предстоящих работ.

Список необходимых документов для аренды земельного участка не большой, под него подходят все группы граждан достигшие совершеннолетия. Это стандартный список для заявления:
— Заявление о возможности предоставления земельного участка;
— Схема расположения земельного участка;
— Копия документа удостоверения личности, для юридических лиц — карточка предприятия