Уточнение границ земельных участков
г.Пермь, ул.Героев Хасана 9, оф.11, 12
Существует 6 основных разновидностей межевания земельного участка:
1) Уточнение;
2) Раздел;
3) Объединение;
4) Перераспределение;
5) Образование;
6) Выдел.
Межевание это процесс определения границ земельного участка на местности, с той целью, чтобы поставить земельный участок
на кадастровый учет, либо уточнить существующие границы, которые используются фактически (если кадастровый номер уже имеется).
Работы проводит кадастровый инженер, который имеет квалифицированный аттестат.
Межевание проводится следующим образом: геодезист со специализированным оборудованием выезжает на фактическое использование
земельного участка и проводит его измерение, далее по результатам геодезической съемки, в специализированной программе AUTOCAD
идет обработка съемки и затем в программе для кадастровых инженеров подготавливается межевой план, при этом идет сравнение
полученной съемки и исходных правоустанавливающих документов (план границ, выкопировок).
В межевом плане можно выделить две основные части: текстовую и графическую.
К графической части относится: изображение границы земельного участка (его конфигурация), расположение данной границы
относительно соседних земельных участков и кадастрового квартала, а также описание ее местоположения и согласование данной
границы со всеми заинтересованными смежными лицами.
К текстовой части относятся: исходные данные (используемые правоустанавливающие и архивные документы); координаты и площадь
участка, и как итог — заключение кадастрового инженера (выводы по результатам работы, обоснование площади, конфигурации, сводки
на действующие градостроительные регламенты, описание зданий, строений, сооружений, находящихся в пределах данного земельного
участка).
Важной частью межевого плана при уточнение границ является акт согласования границы земельного участка (данный акт
подписывается всеми заинтересованными лицами смежных участков).
Межевой план формируется в виде электронного документа (на СД- диске) заверенного электронной цифровой подписью кадастрового
инженера и сдается в РОСРЕЕСТР через МФЦ( Многофункциональный центр).
Стоимость изготовления межевого плана (межевания) практически всегда индивидуальна и зависит от характеристик участка и его
удаленности от города. Например межевой план по уточнению границ на землях садоводства будет стоить от 7500 рублей.
В нашей компании действует гибкая система скидок при повторном обращении, а также при коллективных обращения, например при
межевании от 3 до 6 участков, скидка будет 10% на каждый объект, от 6 до 20 — 20%.
Пенсионерам и инвалидам скидка на все услуги 10%
Срок выполнения услуг зависит от сложности работы и составляет от 3 до 15 рабочих дней.
Список необходимых документов может быть разный в зависимости от вида межевого плана
Это стандартный список документов:
1) Документы удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС);
2) Если обращается уполномоченное лицо то документы подтверждающие полномочия (нотариально заверенная доверенность);
3) Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН; договор купли-продажи или аренды);
4) План участка, который подтверждает его местоположение (план-схема приложение к договору/свидетельству/акту, утвержденные схемы расположения/распределения участков, проекты границ, планы землепользования, материалы инвентаризации и т.п.).
